Vendre sans agence, sans commission
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Estimation gratuite fondée sur les ventes réelles, puis photos, home staging et annonces prêtes à publier, pour un prix fixe.
✓ Gratuit✓ Sans inscription✓ Résultat immédiat
Estimation
328 000 €
- DPE classe C trouvé dans la base ADEME
- 18 ventes comparables à moins de 600 m
- Prix actualisé au marché d'aujourd'hui
- ventes notariées analysées
- 4,1 M
- ventes notariées analysées
- départements couverts
- 93
- départements couverts
- parcelles et bâtiments connus
- 28 M
- parcelles et bâtiments connus
- de commission sur votre vente
- 0 %
- de commission sur votre vente
Combien vous gardez
Une commission d'agence, c'est souvent plusieurs mois de salaire
Les honoraires d'agence tournent autour de 5 % du prix. Avec ImmoAllié, vous payez un prix fixe pour les outils et vous restez maître de votre vente.
Voir les tarifs →Agence traditionnelle (~5 %)
16 000 €
Avec le Pack Vente
290 €
Vous gardez jusqu'à 15 710 €
Honoraires d'agence moyens constatés en France, variables selon les agences et les régions.
Agence ou ImmoAllié
Vous gardez la main, nous vous donnons les outils
| Critère | Agence | ImmoAllié |
|---|---|---|
| Ce que vous payez | ~5 % du prix de vente | Prix fixe, connu d'avance |
| Estimation du prix | Avis de l'agent | Ventes réelles + modèle statistique |
| Photos et home staging | Variable | Retouche et home staging virtuel inclus |
| Diffusion de l'annonce | Portails de l'agence | Leboncoin, SeLoger, PAP avec vos comptes |
| Visites et négociation | Par l'agent | Par vous, avec le contact direct des acheteurs |
| Mandat d'exclusivité | Souvent demandé | Jamais |
L'estimation
Un prix fondé sur des ventes, pas sur une impression
Notre modèle a appris de 4,1 millions de ventes réelles. Il tient compte de votre bâtiment, de son DPE, des ventes voisines et de l'évolution récente du marché, puis vous donne une fourchette honnête.
Estimer mon bien gratuitementVentes réelles
Les prix notariés publiés par l'administration fiscale (DVF), depuis 2021.
Votre bâtiment
Année de construction, hauteur, matériaux, copropriété : 28 millions de parcelles décrites.
Le DPE
Classe énergétique et caractéristiques du logement, retrouvées dans la base ADEME.
Le marché aujourd'hui
Prix actualisés avec les indices Notaires-Insee et l'évolution des taux.
Tarifs
Des prix fixes, connus d'avance
Estimation
Le juste prix de votre bien, fondé sur les ventes réelles autour de chez vous.
Gratuit
sans inscription
- Fourchette de prix réaliste (8 ventes sur 10 dedans)
- 4,1 millions de ventes notariées analysées
- Bâtiment, DPE et quartier pris en compte
- Prix actualisé avec l'évolution récente du marché
Pack Vente
Tout pour publier une annonce qui se démarque sur Leboncoin, SeLoger et PAP.
290 €
paiement unique · aucune commission
- Prise de vue guidée depuis votre téléphone
- Photos retouchées et home staging virtuel
- Vidéo verticale prête pour les réseaux
- Annonces rédigées pour chaque portail
- Extension navigateur : vos annonces remplies en un clic
- Rappels pour garder vos annonces en tête de liste
Aucun paiement aujourd'hui
Accompagnement visibilité
Pour aller plus vite : une page dédiée à votre bien et des campagnes Facebook, Instagram et Google.
Sur devis
après un appel gratuit de 20 min
- Page de présentation dédiée à votre bien
- Campagnes Facebook / Instagram et Google
- Ciblage autour de votre bien, budget maîtrisé
- Un interlocuteur dédié
Prix TTC. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Envie de vendre plus vite ?
Une page dédiée à votre bien et des campagnes Facebook, Instagram et Google ciblées autour de chez vous. Parlons-en lors d'un appel gratuit de 20 minutes.
Questions fréquentes
Vous vous demandez peut-être
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Elle est gratuite, sans inscription et sans engagement. Personne ne vous rappellera pour vous vendre un mandat.
D'où viennent les prix ?
Des ventes publiées par l'administration fiscale (DVF) : 4,1 millions de ventes de maisons et d'appartements depuis 2021, enrichies des caractéristiques du bâtiment (BDNB), du diagnostic de performance énergétique et des données du quartier. Le prix est ensuite actualisé avec les indices Notaires-Insee.
Quelle est la précision de l'estimation ?
Mesurée sur les ventes réelles du second semestre 2025, l'écart médian avec le prix de vente est d'environ 11 % pour les appartements et 13 % pour les maisons. Plus vous renseignez d'informations (DPE, prix d'achat), plus l'estimation est précise. Elle reste un ordre de grandeur et ne remplace pas une visite.
ImmoAllié est-il une agence immobilière ?
Non. Vous restez le vendeur : vous fixez le prix, vous publiez vos annonces, vous faites les visites et vous négociez. Nous vous fournissons les outils, pour un prix fixe, sans commission et sans mandat.
Comment fonctionne l'accès anticipé du Pack Vente ?
Le Pack Vente est en cours de finalisation. Réservez votre place : aucun paiement n'est demandé aujourd'hui, nous vous contactons dès l'ouverture pour préparer votre bien.
Puis-je publier sur Leboncoin, SeLoger et PAP ?
Oui, avec vos propres comptes. Nos textes et photos sont prêts pour chaque portail, et notre extension remplit le formulaire : il ne vous reste qu'à cliquer sur « Publier ».
Mon bien est en Alsace-Moselle ou en outre-mer : est-ce possible ?
Pas encore pour l'estimation : les ventes de ces départements ne sont pas publiées dans les données publiques. L'accompagnement reste possible : contactez-nous.
Combien vaut votre bien ?
Réponse en deux minutes, gratuitement.
Comment ça marche
De l'estimation à l'annonce, en trois étapes
Estimez
Entrez votre adresse : en deux minutes, vous obtenez une fourchette de prix fondée sur les ventes réelles autour de chez vous, le bâtiment et son DPE.
Préparez
Prenez vos photos avec votre téléphone, guidé pièce par pièce. Nous les retouchons, ajoutons un home staging virtuel et montons une vidéo.
Publiez
Vos annonces sont rédigées pour Leboncoin, SeLoger et PAP. Notre extension remplit les formulaires, vous cliquez sur « Publier ». Nous vous rappelons quand les rafraîchir.